TVA à 6% sur la démolition et la reconstruction : le manque de décision rend les rénovateurs incertains
Allons-nous continuer à payer 6 % sur la démolition et la reconstruction ou allons-nous bientôt remonter à 21 % de TVA ?
Les personnes souhaitant démolir ou reconstruire leur maison resteront dans l’incertitude pendant un certain temps. Le gouvernement n’a pas encore pris de décision définitive sur cette mesure post-corona. Veux-tu que tu faire démolir ou reconstruire une maison?
C'est ce que vous devez prendre en compte.
Jusqu’à fin 2023, le secteur de la construction peut bénéficier du taux réduit de TVA sur la démolition et la reconstruction. La NAV souhaite que le gouvernement prolonge cet accord. Aucune décision n'a encore été prise.
Néanmoins, la NAV estime qu'il existe des raisons suffisantes pour continuer à appliquer le taux réduit de 6 %. Le NAV indique que cela dépend principalement de la place disponible dans le budget.
D'où vient cette disposition ?
Le programme a été créé par le gouvernement pendant et après la crise du coronavirus. Cette mesure a donné un coup de fouet au secteur de la construction. Cependant, la NAV estime que la mesure de soutien ne dure pas assez longtemps.
Le gouvernement a fixé un délai de 12 mois. Selon le secteur de la construction, ce délai est trop court pour lancer et mener à bien des projets de démolition et de reconstruction. Un projet de construction de cette envergure peut facilement prendre de 2 à 3,5 ans. Selon l'ampleur du projet de reconstruction ou de démolition
Outre le fait que tant le secteur de la construction que la NAV trouvent la validité de la mesure trop courte, ce secteur connaît encore plus de désavantages. La charge de travail augmente en raison de la durée limitée du taux réduit de TVA. Si la pression sur les projets, les entrepreneurs et les employés augmente, cela peut se faire au détriment de la qualité et de la sécurité de la construction.
De nombreux projets sont suspendus car le taux de TVA n’est pas encore clair.
Alors que le secteur de la construction est déjà en grande difficulté. Les prix d’achat des matériaux de construction montent en flèche et les taux d’intérêt continuent de grimper. Le fait que le gouvernement continue de reporter sa décision sur cette mesure fait plus de mal que de bien au secteur de la construction.
Tarif réduit pour la démolition et la reconstruction : éventuellement aussi pour les rénovations
La NAV prône son introduction permanente taux de TVA réduit de 6% pour le secteur de la construction. Le taux de TVA de 21 % ne devrait s'appliquer qu'aux nouvelles constructions, comme c'est le cas actuellement. La TVA réduite ne devrait pas seulement devenir la norme pour la démolition et la reconstruction, mais aussi, si cela dépend de la NAV, pour la rénovation des logements.
Cela évite toute confusion. Car quand appelle-t-on quelque chose rénovation et quand est-ce démolition ?
Le Réseau des Architectes de Flandre estime également que le taux de TVA pour les entrepreneurs et les architectes devrait être égalisé à 6 %. Le travail d'un architecte est désormais considéré comme un service. De ce fait, elles sont automatiquement classées dans les 21%, mais dans les faits ces activités contribuent aussi à la construction ou à la reconstruction.
Quand une décision sera-t-elle prise concernant le taux de TVA ?
Le gouvernement belge n'est disposé et capable de fournir une réponse définitive au régime de TVA qu'après un examen attentif du budget. Cela devrait être terminé dans la première semaine d’octobre. La NAV indique qu'elle n'attend pas une prolongation du taux réduit de TVA, mais opte pour une mise en œuvre permanente.
C'est également ce qui est indiqué dans la proposition. Le gouvernement doit prendre des décisions, mais le résultat reste 50/50. Ce qui est certain, c’est que l’absence de décision entraînera beaucoup d’incertitudes dans le secteur de la construction.
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